联系宏源
  • 电话:0373-3878302(吕Sir)
  • 传真:0373-3878301
  • 手机:15137380542
  • 客服QQ:1092327062
  • 邮箱:1092327062@qq.com
  • 地址:新乡市陈堡工业园
  • 点击这里给我发消息 点击这里给我发消息
当前位置: > 七天线上娱乐 >

爱屋吉屋 缔造中介新格局(图)

  曾经的中介江湖,是群雄逐鹿,而未来的中介“天下”,则很有可能演变成双雄争霸——以爱屋吉屋为代表的新兴互联网中介与传统中介分庭抗礼,力争高下。这一新格局在过去一年翻天覆地的市场变化中已渐趋形成。

  说到互联网中介,爱屋吉屋并非第一家,然而要说做大做强、挤进中介企业第一集团军的互联网中介,爱屋吉屋却绝对算是第一家!它让一直徘徊于边缘地带的互联网中介一下子成为了中介市场的主力军,“现在的爱屋吉屋已有能力叫板行业,但我们更欣喜的是看到它给行业发展带来更多的可能。”一位业内资深人士表示。

  相较于2014年中介市场的低迷,2015年的二手房交易明显进入了一个回暖的通道。

  从今年3·30新政开始,在降准降息、公积金政策调整等一系列楼市利好政策的刺激下,北京二手房市场开始出现供需两旺。直至7月,北京二手住宅网签量逐月上涨。在7月时更攀至顶峰:北京二手住宅网签量突破2万套大关,达21473套,创2013年3月来历史新高,同比大幅增长156.6%。

  而爱屋吉屋的极速扩张即伴随着这一历程。3月,裹挟着横扫各地租赁市场的劲风,爱屋吉屋杀入了京沪的二手房市场,惊人的席卷速度如同复制,仅仅三四个月的时间,北京二手房网签量即晋升四强,上海更是位列三甲。这一切带给爱屋吉屋的是自信,带给同行的却是惊恐。

  然而,自8月起,二手房市场止涨回落,业界憧憬的“金九银十”却连续下滑。在9月、10月时,北京全市二手房网签总量环比下滑分别达到9.7%和16.7%。但市场的淡季却被爱屋吉屋视为发力抢位的大好时机。在整体环境不佳、多数中介机构与市场同比例大幅滑落的同时,爱屋吉屋充分利用自身平台优势,调整节奏,以相对微小的降温幅度提升自身的业绩占比,很快它又迈上了一个新台阶!在北京,爱屋吉屋于10月一举登上网签榜单季军之位,11月则更进一步拉大与紧追者的距离,坐实了三甲之位;;上海、广州的成绩同样剽悍,强势占据前三,稳坐第一集团!

  而爱屋吉屋的野心绝不止于此,它的目标是做一个全国超大型中介集团。很快,它在天津、武汉、成都等重点二线城市铺开,亦旋即以尔特速度冲进前三。

  自此,北上广等十大城市,一个新生代成功抢宫夺位,开始比肩众传统中介,不仅站稳了脚跟,更后势人。

  2015年是房产中介混战的一年,有老牌中介大胆试水O2O,有线上新贵“走回头路”做起实体店,多种模式百花齐放,拼抢市场。

  但仔细观察,我们不难发现,其实,这场混战并不只是互联网中介与传统中介的对阵,其各自阵营内也是一番死掐。在传统中介,正在玩着大鱼吃小鱼的。从年初到现在,业界链家已横扫全国二十多个城市,不过扩张的途径是收购,依次并购了成都的伊诚地产、上海的德祐地产、北京的易家地产、深圳的中联地产、杭州的管家、北京的高策地产、广州的满堂红、烟台的元盛房产等众多地方“割据势力”,渐成一头独大的情况。

  而另一边厢的新兴势力——互联网中介,也是积极整合,一些大型平台逐渐淘汰一批运营不规范、体验差的低端平台。在一番角逐后,以行业“颠覆者”亮相的爱屋吉屋成为这一阵营中的翘楚,从京沪起步,到深圳、广州、天津、成都、重庆、南京、杭州、武汉十城盛开,爱屋吉屋“白手起家”缔造了一家全国超大型房产中介集团,也是唯一一家在多地均位列二手房中介第一集团军的互联网中介。

  剩下的就是两大阵营的对垒。从现时的北京市网签数统计数据来看,互联网中介与传统中介似乎有些实力悬殊。两家传统中介倚仗多年的累计,合计占据了北京市二手房市场的半壁,而互联网中介却是一成不到。然而,在部分人士眼中,此时的双雄争霸颇有些两千年前楚汉之争的风貌,“战争初时,项羽以40万大军势压仅10万的刘邦之军,迫其远避关中。但终究世事变幻,谁又能料得最后的垓下之战却变成了西楚10万孤军对决50万汉军并最终兵败?!”一位业内人士指出,现时的爱屋吉屋已成为互联网中介的领军人物,虽然进入市场时间不久,但发展速度惊人,其高效与适应市场环境变化的超强能力,都让其未来具有无限可能。

  其实,不少业界人士已有一定共识,那就是2015年的混也会在2016年变得清晰:中介市场将迎来新一轮变革,而新旧模式之争以及对地方市场的强夺征伐则将更加白热化。

  对此,爱屋吉屋有着自己的认知与自信,给业界带来巨大的尔特速度,即产生于爱屋吉屋基于互联网平台的无门店化模式。爱屋吉屋联合创始人邓薇表示,一年以前我们现在看到的一切还只是我们画在黑板上的一张流程图而已,现在我们可以很有底气地告诉大家,这张流程图是可以作、可以执行。一年的时间,从3个人到16000人,从上海一地到十城盛开,从行业新手到位列三甲,爱屋吉屋的一切似乎都在诠释着模式的可行与优势所在。

  “无论哪种模式,能成功做到高效、低价、安全、服务好,哪种模式胜出的可能就更大。”上述业内人士同时表示,与传统二手房中介门店相比,互联网中介有着流量优势,能够通过大数据精准地了解用户的需求,为用户购房提供更好的服务与体验,“一切都需要时间检验。”

  今年已近年终,回首而望,我们发现这一年的中介市场相当波涛汹涌,主力机构动作频频,一些企业在消失,一些企业在并购,一些企业在崛起。行业在洗牌,市场在重塑格局,这已是不争的事实。

  流传江湖多年的“琅琊榜”已然发生变化,即使浸行业多年的传统中介,似也难敌新兴模式的冲击。种种挣扎、种种新出路的探寻,都是摆脱桎梏、杀出一条生路来的谋求。没有谁的江湖地位不可撼动,我们不难预测,未来的一年市场上的厮杀将更加残酷,形式也将更加多样化,而像爱屋吉屋这样的新生势力显然已成为“蛋糕”的分享者。

返回顶部
Copyright 2013 七天国际 All Rights Reserved